Kruisbek 9, Boxmeer

Kruisbek 9, 5831 NR BOXMEER.

Een verrassend ruime tussenwoning met vier comfortabele slaapkamers en een lichte woonkamer met een open keuken, waar het daglicht vrij spel heeft. De achterzijde biedt een diepe, zonnige tuin op het zuid-westen met veel privacy en een stenen berging.

Buurt:
De woning ligt in een fijne, kindvriendelijke buurt op slechts enkele minuten van het centrum van Boxmeer. Voorzieningen zoals supermarkten, scholen en sportclubs bevinden zich allemaal binnen handbereik. De afstand tot het bruisende centrum bedraagt slechts een paar minuten fietsen en ook basisscholen en middelbare scholen zijn op loop- of fietsafstand bereikbaar. Boxmeer heeft een goede aansluiting op het openbaar vervoer, met een treinstation en diverse busverbindingen naar omliggende dorpen en steden. Via de nabijgelegen uitvalswegen A73 en A77 zijn steden als Nijmegen en Venlo eenvoudig en snel te bereiken. Alles wat u nodig heeft, vindt u in deze gemoedelijke en praktische omgeving.

INDELING:

Entree/hal met toilet, meterkast en toegang tot de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping.
De woonkamer is een opvallend lichte ruimte, dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Hier valt het natuurlijke daglicht prachtig naar binnen, waardoor de kamer uitnodigend en ruimtelijk aanvoelt. Open keuken voorzien van een L-vormig aanrechtblad met de volgende inbouwapparatuur: gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser.

1e verdieping:
De trap in de hal brengt u naar de eerste verdieping, waar zich drie ruime slaapkamers en de badkamer bevinden. De badkamer is ruim en voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel met praktische opbergruimte en een zwevend toilet.

2e verdieping:
Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar u een royale extra kamer aantreft. Deze ruimte is ideaal als werk- of hobbykamer, maar kan net zo goed gebruikt worden als logeerkamer.

Buitenruimte:
De achtertuin is ruim en goed onderhouden, met een fijn terras. Hier kunt u ontspannen. De tuin is deels bestraat, maar er is ook volop groen aanwezig, wat zorgt voor een sfeervolle en natuurlijke uitstraling. Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging voor tuingereedschap en fietsen, met een handige achterom via een poort.

BIJZONDERHEDEN:
- Nefit Proline HRC en Nefit kamerthermostaat: juni 2022.
- Dakbedekking dakkapel: augustus 2021.
- Verfwerk buiten: 2021.
- Kunststof kozijnen: HR++ glas 1e verdieping: oktober 2019.
- Stenen schuur: 2011.
- Stenen buitenmuur en dakbedekking aanbouw keuken: 2010.
- Glasvezel, KPN en Ziggo.
- Achterom met recht van overpad.
- Alle roerende zaken die in het pand aanwezig zijn blijven achter.
- De verkoper heeft het pand nooit zelf bewoond; er wordt daarom een niet bewonersclausule opgenomen in de koopovereenkomst.